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Inmocred
✓
Aprobado

Crédito Hipotecario Privado · Uruguay

El banco dijo no.
Nosotros decimos sí.

Financiamos la compra de tu propiedad aunque seas independiente, tengas ingresos mixtos o el banco te haya rechazado. Garantía hipotecaria, proceso ágil, respuesta real.

Hasta 65% del valor
12% TEA en USD
Plazo hasta 10 años
Sin recibo de sueldo formal
Consultar gratis por WhatsApp Calcular mi cuota →
65%
LTV máximo del valor de la propiedad
12%
TEA en USD — tasa anual fija
10 años
Plazo máximo de financiamiento
~40%
De compradores excluidos del sistema bancario

Para quién es

El banco te pone trabas.
Nosotros miramos tu capacidad real.

INMOCRED financia perfiles que el sistema bancario tradicional excluye, con la misma garantía hipotecaria y respaldo legal que cualquier crédito formal.

💼
Trabajadores independientes
Profesionales, freelancers y autónomos que no tienen recibo de sueldo formal pero tienen ingresos reales y demostrables.
📊
Ingresos mixtos
Emprendedores con parte de sus ingresos formal y parte informal. El banco promedia y rechaza. Nosotros evaluamos el total.
👫
Familias jóvenes
Dos sueldos que juntos son suficientes pero que individualmente no pasan el filtro del banco para un crédito hipotecario.
📋
Antecedentes saneados
Personas con un antecedente leve en clearing que ya lo regularizaron. El banco cierra la puerta. Nosotros evaluamos el hoy.
🌍
Extranjeros residentes
Inversores o nuevos residentes sin historial crediticio en Uruguay. Con garantía hipotecaria podemos financiar igual.
🏠
Sin ahorro previo del 10%
El BHU exige ahorro previo demostrable. Nosotros no. Si la propiedad tiene respaldo, evaluamos soluciones.

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¿Cuánto podés financiar?

Ajustá los valores y obtené una estimación de tu cuota mensual. Sin compromiso, sin datos personales.

Simulador de crédito hipotecario
Valor de la propiedad (USD) USD 120.000
Financiamiento solicitado 60% del valor
Plazo 10 años
Monto a financiar
USD 72.000
Cuota mensual est.
USD 1.033
Aporte propio mínimo
USD 48.000
Tasa aplicada
12% TEA USD
* Simulación orientativa. La cuota es estimada con sistema francés (amortización + interés). La tasa final, LTV y condiciones exactas se definen según evaluación de la propiedad y del solicitante. No incluye gastos de escribanía ni tasación.

INMOCRED vs bancos

Lo que el banco no te cuenta

Las tasas bancarias suenan bien en el papel. El problema es que la mayoría no califica.

Institución Tasa (TEA) LTV máx. Requisitos clave ¿Acepta independientes?
BHU Desde 3.75% UI Hasta 90% Relación de dependencia formal, ahorro previo demostrable, proceso de meses Solo formal
BROU 6%–7% UI 70%–85% Ingresos formales mínimos USD 714, documentación estricta Muy restrictivo
Bancos privados 3.9%–6% UI 70%–85% Ingresos formales USD 1.000–2.000 mínimo, historial limpio, 4–8 semanas Generalmente no
INMOCRED 10%–14% USD Hasta 65% Garantía hipotecaria + capacidad real de pago. Sin recibo formal. Sí — es nuestro perfil

Cómo funciona

De la consulta al crédito en 4 pasos

Sin burocracia innecesaria. Sin semanas de espera. Sin respuestas vagas.

PASO 01
Consulta inicial
Nos contás el valor de la propiedad y tu situación. Sin formularios. Por WhatsApp o teléfono.
⏱ El mismo día
PASO 02
Evaluación
Analizamos la propiedad y tu capacidad real de pago. No solo miramos el recibo de sueldo.
⏱ 48–72 horas
PASO 03
Propuesta
Te presentamos condiciones claras: monto, tasa, plazo y cuota. Sin letra chica.
⏱ En la semana
PASO 04
Escritura y desembolso
Escrituramos con garantía hipotecaria ante escribano. El dinero se libera en la firma.
⏱ Fecha acordada

Requisitos

Lo que necesitamos de tu parte

Mucho menos de lo que te pide el banco. Lo esencial para proteger a ambas partes.

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Propiedad con título limpio Inmueble en Uruguay con escritura en regla, libre de hipotecas previas o con margen suficiente.
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Capacidad de pago demostrable No exigimos recibo de sueldo formal. Aceptamos extractos bancarios, movimientos, contratos u otras pruebas de ingresos.
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Aporte propio mínimo del 35% El crédito cubre hasta el 65% del valor tasado. El resto es tu aporte o equity de la propiedad.
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Documentación personal básica Cédula de identidad vigente (o pasaporte para extranjeros). Para empresas, documentación societaria actualizada.
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Tasación de la propiedad Tasación por tasador habilitado para confirmar el valor de mercado. Coordinamos nosotros si lo necesitás.
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Predisposición a escriturar El crédito se formaliza con hipoteca en primer grado ante escribano público. Igual que cualquier crédito bancario.

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La consulta es gratis y sin compromiso. En menos de 48 horas te damos una respuesta clara sobre si podemos financiarte.

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También podés escribirnos a inmocredito360@gmail.com  ·  099 541 412

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